Всем доброго дня, на связи Ахунов Алексей. Сегодня разберем важный вопрос для многих молодых семей: погашение ипотеки средствами материнского капитала.
Приобретение собственного жилья для семьи является одним из важных событий в жизни. Такая покупка требует больших денежных вложений таких, что порой без привлечения кредитных средств не обойтись. Тогда на помощь приходят банки со своими ипотечными программами.
Кто-то за счет заемных средств приобретает свое первое жилье, кто-то расширяет имеющийся вариант проживания.
Появление в семье второго и последующих детей дает право семье на получение материнского капитала. На 2019 год размер материнского капитала составляет 453026 рублей. Программа была расширена и для погашения ипотеки материнским капиталом больше нет необходимости ждать три года.
Погасить остаток ипотеки или внести первоначальный взнос, а также сократить часть основного долга, все стало возможным благодаря материнскому капиталу.
Какие шаги следует для этого предпринять, мы рассмотрим в сегодняшней статье.
Порядок получения и использования семейного капитала установлен Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ
Одним из способов реализации материнского сертификата, наверное, одним из самых востребованных, является погашение суммы основного долга и процентов по ипотечному обязательству.
Это подразумевает, что на момент получения этого самого сертификата у семьи имеется жилищный кредит, который можно частично погасить, распорядившись материнским капиталом в этом направлении.
Период использования семейного капитала.
Практически для всех случаев использования семейного капитала установлен срок, ранее которого эти денежные средства не могут быть использованы.
Время, когда применение материнского капитала становится возможным, наступает в момент исполнения трех лет ребенку, за рождение которого он был назначен.
Но для участников ипотечных программ эти сроки не применяются. С помощью материнского капитала ипотечный долг может быть погашен в любое время, начиная с момента получения сертификата.
Как получить сертификат на использование материнского капитала?
- Необходимо обратиться в региональное подразделение ПФР или МФЦ
- Заполнить заявление на получение сертификата и ждать месяц со дня обращения
- В назначенный день необходимо прийти в ПФР и получить заветный сертификат.
При себе необходимо иметь: паспорта и свидетельства о рождении детей
Порядок использования материнского капитала.
Поздравляем, вы стали обладателем документа, подтверждающего ваше право на использование денежных средств от государства.
Что с ним делать дальше?
Если на семейном совете принято решение об оплате с помощью этих денег части основного долга по ипотеке или погасить остаток по ипотеке, то нужно будет собрать следующий пакет документов:
- сам сертификат;
- документ, удостоверяющий личность владельца сертификата (как правило, это мама);
- Паспорт мужа;
- Страховое пенсионное свидетельство матери;
- Документ о вступлении в брак (при наличии);
- Свидетельство о расторжении брака (при наличии);
- Кредитный договор;
- Справка из кредитной организации о размере остатка задолженности по кредитному обязательству.
- Свидетельство о регистрации недвижимости в ЕГРП, либо договор на участие в долевом строительстве, если объект еще не зарегистрирован;
- Договор купли-продажи и акт приема-передачи жилого помещения;
- Обязательство о передаче жилья в собственность всех членов семьи после снятия обременения.
Справка выдается банком по установленной форме и должна иметь все обязательные реквизиты (подпись, печать, реквизиты для перечисления денег), действует ровно месяц.
Такое обязательство оформляется у нотариуса, за его составление нужно оплатить нотариальный сбор.
Передача недвижимого имущества в собственность всех членов семьи должна быть произведена в течение полугода после снятия обременения (погашения записи об ипотеке).
В силу закона, указанные документы предоставляются в копиях с обязательным предъявлением подлинника. Лишь нотариальное обязательство предоставляется в оригинале, делать его копию не требуется.
Все документы можно принести непосредственно в отделение Пенсионного фонда России, а можно представить в многофункциональный центр.
Собранный пакет документов прикладывается к заявлению о распоряжении средствами материнского капитала.
В счет погашения ипотеки можно направить как все денежные средства материнского капитала, так и их часть.
Заявление рассматривается Пенсионным фондом в течение месяца, по результатам рассмотрения заявитель уведомляется в письменном виде.
Если решение об использовании семейного капитала одобрено, средства направляются на банковский счет, для этого у Пенсионного фонда есть еще один месяц.
Вот с помощью таких несложных действий можно значительно сократить ипотечную задолженность перед банком и снизить размер ежемесячных платежей.
Надеюсь, что статья была полезной для вас. Не забывайте подписываться на обновление блога и рекомендовать нас своим друзьям. Всего Вам доброго
Загрузка...
